Concordia 39, Kruiningen

Op de voormalige Veerhaven in Kruiningen bieden wij deze prachtige en zeer complete hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken en modern sanitair. De afwerking is van hoog niveau en er zijn extra’s zoals een bijkeuken, een tuinkamer en een overkapping in de tuin.

Deze woning aan Concordia 39 is werkelijk instapklaar en uitstekend onderhouden. Ideaal voor een gezin dat comfortabel en mooi wil wonen in een fijne omgeving. Het huis is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen: goed voor het milieu én de portemonnee.

Via de ruime hal aan de voorzijde bereikt u de woning. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte valt direct op door de royale afmetingen, met een tuin­-georiënteerde zithoek aan de achterzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin en de tuinkamer, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de tuinkamer is er doorgang naar de bijkeuken.

De tuinkamer is een aluminium en glazen overkapping die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit u het hele jaar door heerlijk: in de koudere maanden met de glazen schuifdeuren dicht, en bij mooi weer alles open voor dat ultieme buitengevoel. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungeset, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De gehele begane grond is fraai afgewerkt met smaakvolle wandafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer en oog voor detail. Het woongedeelte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, die mooi overloopt naar de keuken.

De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De donkere kleurstelling geeft een chique uitstraling. Er is veel opberg- en werkruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), een koelkast, vaatwasser en oven. Voor extra opbergruimte zijn er een ruime trapkast en een bijkeuken met ingebouwde bergkast, een aanrechtblad en witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijk twee achterste slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer met inloopgarderobe. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en is geschikt voor een bed, kast en bureau. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een plafond met daarboven extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achterste (in potentie) slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en hier bevinden zich de opstelplaatsen voor ventilatie, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een tweede witgoedaansluiting.

De achtertuin is vrijwel pal op het westen georiënteerd, waardoor er de hele dag zon én schaduw is. Op warme dagen is er altijd een plekje in de luwte te vinden, onder meer onder de overkapping achter in de tuin, die één geheel vormt met de praktische fietsenberging. De tuin heeft een vrije achterom, zowel aan de zijkant als aan de achterkant via de overkapping, en is netjes aangelegd met onderhoudsarme bestrating, borders, bomen zoals vijg, olijf en steeneik, en groenafscheiding.

De woning is onderhoudsarm afgewerkt, met zoveel mogelijk kunststof en aluminium kozijnen. Er is een Intergas HR-cv-ketel uit 2019 aanwezig, die zorgt voor de verwarming en het warm water.

Bent u op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare, duurzame en zeer fraaie hoekwoning? Bel dan 0113-223946 voor een bezichtiging of laat het ons weten via de reactieknop op de site. We zien u graag in Kruiningen.